به گزارش پایگاه خبری دیدگاه مدیریت به نقل از خبرگزاری مهر، نرخ بهره وام مسکن ۳۰ ساله ثابت در ایالات متحده در هفته منتهی به ۱۸ سپتامبر با افزایش ۱۵ واحد پایه‌ای به ۷.۱۲ درصد رسید و به بالاترین سطح خود در بیش از دو سال گذشته دست یافت.
بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط رویترز، انجمن بانکداران وام مسکن آمریکا اعلام کرده است که این نرخ آخرین بار در ماه مه ۲۰۲۴ در سطحی بالاتر از این رقم قرار داشت. افزایش نرخ وام مسکن در شرایطی اتفاق افتاده که فدرال رزرو هفته گذشته نرخ بهره سیاستی خود را افزایش داده و بازده اوراق خزانه آمریکا نیز رشد کرده است؛ بازده این اوراق یکی از عوامل کلیدی در تعیین هزینه استقراض مسکن به شمار می‌رود.
این گزارش همچنین می‌افزاید که نرخ وام مسکن آمریکا از زمان آغاز حملات مشترک آمریکا و رژیم صهیونیستی علیه ایران در اواخر فوریه، بیش از یک واحد درصد افزایش یافته است. افزایش قیمت انرژی و نگرانی‌های مربوط به تورم موجب رشد بازده اوراق خزانه شده و در نتیجه هزینه تأمین مالی خرید مسکن نیز افزایش یافته است. نرخ تورم در ایالات متحده همچنان برای مدت طولانی بالاتر از هدف ۲ درصدی فدرال رزرو قرار دارد.
فدرال رزرو هفته گذشته نرخ بهره سیاستی خود را ۰.۲۵ واحد درصد افزایش داد و آن را به محدوده ۳.۷۵ تا ۴ درصد رساند. تقریباً تمامی سیاست‌گذاران این بانک نیز پیش‌بینی کرده‌اند که حداقل یک افزایش دیگر نرخ بهره تا پایان سال جاری انجام خواهد شد.
افزایش نرخ وام مسکن در هفته گذشته به کاهش درخواست‌ها برای خرید خانه و همچنین درخواست‌های بازپرداخت مجدد وام منجر شده است. در عین حال، سهم وام‌های با نرخ قابل تنظیم نیز افزایش یافته و این نوع وام‌ها در هفته گذشته ۹.۸ درصد از کل درخواست‌های وام مسکن را به خود اختصاص دادند.
